نظرة عامة

ارض سكنية
نوع العقار

450
حجم المنطقة

الوصف

عدد مشاهدات الاعلان 6

أرض للبيع 450 متر في بديل الوراق | على شارع رئيسي 32 متر وخالصة الأقساط

أرض للبيع في بديل الوراق (حي الورود حاليًا) بموقع استراتيجي يجمع بين السكن والاستثمار، فهذه القطعة تعد من أفضل الفرص المتاحة في المنطقة. تقع الأرض في موقع متميز يربط بين مدينة 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو بناء مشروع سكني في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.

تبلغ مساحة الأرض 450 مترًا مربعًا، وهي خالصة الأقساط بالكامل، وتقع على شارع رئيسي بعرض 32 مترًا، مع ترخيص يسمح ببناء بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة + روف، ونسبة بنائية تصل إلى 55%، وهو ما يوفر فرصة ممتازة لتنفيذ مشروع سكني يحقق أعلى استفادة من مساحة الأرض.

موقع استراتيجي في قلب غرب القاهرة

تقع قطعة الأرض في بديل الوراق (حي الورود حاليًا)، وهو من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار العقاري، حيث يتميز بسهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية، ويقع بالقرب من مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة.

كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي وطريق الواحات، بالإضافة إلى قربه من العديد من الخدمات والمجتمعات السكنية، مما يجعله من أفضل المواقع للسكن أو الاستثمار.

تفاصيل قطعة الأرض

تجمع هذه القطعة بين الموقع المتميز والتراخيص الجاهزة، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في البناء الفوري.

مواصفات الأرض

المساحة: 450 متر مربع.

الموقع: بديل الوراق (حي الورود حاليًا).

الحالة: خالصة الأقساط.

الواجهة: على شارع رئيسي بعرض 32 مترًا.

نسبة البناء: 55%.

جاهزة لإجراءات البناء.

تراخيص البناء

تسمح اشتراطات البناء بإقامة مشروع سكني متكامل يحقق أفضل استغلال للمساحة.

تفاصيل الترخيص

بدروم.

دور أرضي.

3 أدوار متكررة.

روف.

مميزات الموقع

على شارع رئيسي بعرض 32 مترًا.

يربط بين 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة.

سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي.

قريب من طريق الواحات.

منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا.

مناسب للسكن والاستثمار.

قيمة استثمارية مرتفعة.

لماذا تستثمر في بديل الوراق؟

يشهد بديل الوراق (حي الورود) اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين، بفضل موقعه الحيوي بين المدن العمرانية الجديدة، وتطور البنية التحتية، وارتفاع الطلب على الأراضي السكنية. كما أن الأراضي الواقعة على الشوارع الرئيسية تتمتع بقيمة سوقية أعلى، وتوفر فرصًا أفضل للتطوير العقاري وتحقيق عائد استثماري قوي.