نظرة عامة

ارض سكنية
نوع العقار

2
جرجات

الوصف

عدد مشاهدات الاعلان 74

أرض فيلات للبيع 622 متر في حي أب تاون أكتوبر الجديدة خلف شارع التسعين الشمالي

أرض فيلات للبيع في أكتوبر الجديدة تجمع بين الموقع المميز، الترخيص الواضح، والسعر الاستثماري القوي، فهذه الأرض تمثل واحدة من أفضل الفرص المتاحة حاليًا في حي أب تاون – الرقابة الإدارية سابقًا، أحد أرقى أحياء الفيلات في المدينة.

قطعة الأرض تقع خلف شارع التسعين الشمالي مباشرة، في موقع استراتيجي قريب من أهم المحاور والخدمات، وجاهزة للبناء الفوري بدون أي التزامات مالية.

موقع الأرض – حي أب تاون أكتوبر الجديدة

تقع الأرض في:

حي أب تاون – أكتوبر الجديدة
المجاورة الأولى – قطاع 2
خلف شارع التسعين الشمالي مباشرة

ويُعد حي أب تاون من المناطق المخصصة للفيلات فقط، ما يمنحك مستوى عالٍ من الخصوصية والرقي، مع تخطيط عمراني حديث وبنية تحتية متكاملة.

تفاصيل الأرض

المساحة: 622 متر مربع
نوع الترخيص: فيلات
(بيزمنت + أرضي + دورين + روف)
نسبة البناء: 38%
قابلة للزيادة حتى 45%
المرافق: مياه – كهرباء – صرف صحي
الملكية: مستلمة من جهاز مدينة أكتوبر الجديدة
الحالة: خالصة الرسوم وجاهزة للبناء فورًا

المساحة تعتبر من أكثر المساحات طلبًا داخل أب تاون، ومثالية لبناء فيلا مستقلة فاخرة أو مشروع استثماري مميز.

مميزات الأرض

✔️ موقع نادر خلف شارع التسعين الشمالي
✔️ منطقة فيلات راقية فقط
✔️ جاهزة للبناء بدون انتظار
✔️ أوراق قانونية واضحة ومضمونة
✔️ مناسبة للسكن أو الاستثمار
✔️ ارتفاع مستمر في القيمة السوقية

القرب من المحاور والخدمات

تتميز الأرض بقربها من:

طريق الواحات
شارع التسعين الشمالي
محطة مونوريل أكتوبر الرئيسية
مناطق الخدمات التجارية
مدارس دولية وجامعات
مراكز طبية وخدمية متكاملة

كل ده بيخلي الأرض اختيار مثالي للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل.

السعر

السعر المطلوب: 3,100,000 جنيه مصري فقط

سعر مميز جدًا مقارنة بموقع الأرض، ترخيصها، ومساحتها داخل حي أب تاون.

للتواصل والمعاينة

للاستعلام أو تحديد موعد معاينة:
01144796971

العقارية للاستثمار

يتوفر لدينا عروض أخرى مميزة من أراضي وشقق وفيلات في أكتوبر الجديدة والتوسعات الشمالية.

land-for-sale-uptown-october-622m

العنوان

افتح على خرائط جوجل

مدينه: اكتوبر الجديدة
الولاية / المقاطعة: الجيزة
المنطقة: اب تاون
الدولة: مصر

التفاصيل

تحديث في فبراير 3, 2026 في 9:36 ص

السعر ج.م3,100,000
مساحة الأرض 622
جرجات 2
نوع العقار ارض سكنية
حالة العقار للبيع

تفاصيل إضافية

الإيداع 20٪
مفروش لا

مخططات الطوابق

الطابق الأول

بحجم: 1300 قدم مربع
950 قدم مربع
950 قدم مربع
السعر: ج.م1,650

وصف:
لكن لا بد أن أوضح لك أن كل هذه الأفكار المغلوطة حول استنكار النشوة وتمجيد الألم نشأت بالفعل، وسأعرض لك التفاصيل لتكتشف حقيقة وأساس تلك السعادة البشرية، فلا أحد يرفض أو يكره أو يتجنب الشعور بالسعادة، ولكن بفضل هؤلاء الأشخاص الذين لا يدركون بأن السعادة لا بد أن نستشعرها بصورة أكثر عقلانية ومنطقية فيعرضهم هذا لمواجهة الظروف الأليمة، وأكرر بأنه لا يوجد من يرغب في الحب ونيل المنال ويتلذذ بالآلام، الألم هو الألم ولكن نتيجة لظروف ما قد تكمن السعاده فيما نتحمله من كد وأسي. لكن لا بد أن أوضح لك أن كل هذه الأفكار المغلوطة حول استنكار النشوة وتمجيد الألم نشأت بالفعل، وسأعرض لك التفاصيل لتكتشف حقيقة وأساس تلك السعادة البشرية، فلا أحد يرفض أو يكره أو يتجنب الشعور بالسعادة، ولكن بفضل هؤلاء الأشخاص الذين لا يدركون بأن السعادة لا بد أن نستشعرها بصورة أكثر عقلانية ومنطقية فيعرضهم هذا لمواجهة الظروف الأليمة، وأكرر بأنه لا يوجد من يرغب في الحب ونيل المنال ويتلذذ بالآلام، الألم هو الألم ولكن نتيجة لظروف ما قد تكمن السعاده فيما نتحمله من كد وأسي.

الطابق الثاني